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Immobiliendetails

Opulente Eigentumswohnung mit Eigenheim Feeling +++Haus im Haus+++

ImmoNr5117
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ53498
OrtBad Breisig
LandDeutschland
Wohnfläche204 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis790.000 €
Außen-Provision3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung
Währung
ImmoNr5117 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ53498
OrtBad Breisig LandDeutschland
Wohnfläche204 m² Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis790.000 € Außen-Provision3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung
Währung
Objektbeschreibung: Eine wahre Traumimmobilie erwartet Sie hier in einem der schönsten Urlaubsorte
zwischen Bonn und Koblenz. In dieser schmucken Kleinstadt wird ein neues
Mehrfamilienhaus fertiggestellt und eine Eigentumswohnung steht hier zum Verkauf.
Über eine Veranda gelangen Sie in die neu gebaute 204qm große Wohnung. Die
sehr feine, anthrazit-schwarze Maserung der Terrassenplatte Nero Maracana von
Emperor verleiht der Veranda Ruhe und macht sie zu einer zeitlosen und eleganten
Schönheit. Endlich zu Hause! In der Diele der nächste Hingucker. Ein aus Naturstein
bestehendes Wandobjekt, welches passgenau angebracht wurde.
Der Wohnbereich ist komplett offen gehalten. Die Wände wurden in weißer
Lehmfarbe gestrichen. Ein gesunder ökologischer Anstrich! Ein Kamin lädt zum
Träumen ein.
3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und 2 traumhafte Bäder eröffnen viele
Möglichkeiten.
Eingefasst ist die Wohnung mit 2 Terrassen mit Rheinblick.
Ein Naturteich mit Koi's wird derzeit noch angelegt.
Lassen Sie sich diese Wohlfühloase nicht entgehen.
Lage: Gelegen zwischen dem romantischen Mittelrheintal und der idyllischen Eifel, ist
die Verbandsgemeinde Bad Breisig, eine liebens- und lebenswerte Heimat.
Bad Breisig liegt im romantischen Rheintal zwischen Bonn und Koblenz,
umgeben von der vulkangeprägten Landschaft der Osteifel und dem durch
Weinbau bekannten Gebiet der Ahreifel. Bekannt ist das Mittelrheintal vor allem
durch seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie Burgen, Schlösser, Kirchen und
anderen Kulturdenkmäler. Hier trägt auch Bad Breisig mit viel Sehenswertem und
seinem Gesundheitszentrum Römer-Thermen, seinen Teil dazu bei.
Mit seinen hervorragend ausgeschilderten Radwegen gehört der Rhein für die
Radfahrer zu den imposantesten und abwechslungsreichsten Flußtälern. Bad
Breisig bietet Ihnen Vielfältigkeit in sozialen, wirtschaftlichen, kulturellen,
kulinarischen strukturellen und landschaftlichen Gegebenheiten vor Ort.
Hier erwartet Sie eine herzliche Gemeinschaft mit rheinländischem Charme, eine
moderne Infrastruktur, günstiges Bauland, ausreichende Betreuungsangebote für
Kindergarten- und Grundschulkinder sowie unzählige engagierte Vereine.
Verkehr
• Bad Breisig liegt an der linken Rheinstrecke und wird im Stunden-Takt
vom Rhein-Express (RE 5) und von der Mittelrheinbahn(RB 26) bedient.
• Die Bundesstraße 9 führt durch Bad Breisig. Von da gelangen Sie zu allen
umliegenden Autobahnen.
• Autofähre nach Bad Hönningen
• Durch den Ort führt der Rheinradweg.
Die Infrastruktur ist bunt ausgebaut:
• Kindertagesstätte/ Kindergarten
• Schule
• diverse Ärzte und Apotheken
• Supermärkte
• Vielfältige regionale Anbieter z.B. Obst und Geflügelhof, Räucherfisch,
Getreidemühle, Imker
• Handel & Dienstleistungen z.B. Post, Sparkassen
• viele Vereine, u.a. Tennis, Musik
• Freizeitpark Märchenwald
Ausstattung: • Baujahr 2019
• 204 qm
• Offener Wohn-Essbereich mit Kamin, modern gefliest in Silber 120x60
• Miele Einbauküche mit Kochinsel und Essbar
• Marmorbad (schwarzes Marmor) mit Rheinblick, Echtholz verkleidete Doppel-
Waschbecken und Badewanne
• Helles Marmorbad, ebenfalls mit Panoramablick auf den Rhein, mit
begehbarer Dusche und Badewanne. Beide Bäder wurden von der Marke
Duravit ausgestattet.
• Arbeitszimmer mit Rheinblick
• Wirtschaftsraum
• Veranda
• 2 Terrassen
• Energie KW 55
• Raum Belüftungsanlage mit Wärme Rückgewinnung
• Warmwasser über Solar Anlage
• Tank zu Bewässerung
Sonstiges: Entfernungen:
Koblenz 20km
Köln 77km
Bonn 56km
Frankfurt 77km

360 Grad Ansicht:
https://ogulo.de/5231/5117

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info@immo-gerber.de
Tel.: 02241 955 97 56

Immobilien Andreas Gerber

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