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Immobiliendetails

Eigentumswohnung in eine ruhige Lage

ImmoNr5122
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ56337
OrtEitelborn
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Grundstücksgröße30 m²
Anzahl Zimmer2
Vermietbare Fläche115 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis79.000 €
Nebenkosten90 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)490 €
ImmoNr5122 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ56337
OrtEitelborn LandDeutschland
Wohnfläche70 m² Grundstücksgröße30 m²
Anzahl Zimmer2 Vermietbare Fläche115 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis79.000 € Nebenkosten90 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)490 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde 2010 Saniert und 2016 sind restliche Fenster erneuert!

- GAS Zentralheizung 2017
- Badezimmer komplett saniert 2010
- Neue Fenster 2016
- teilweise neue Innentüren
- Garten Südseite
- Stellplatz inkl.
- EG Wohnung
- Marmorfliesen im BAD
- im Flur Fliesen
- BAD und WC mit Tageslicht

360° Rundgang https://tour.ogulo.com/RST0

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.06.2027
Endenergiebedarf: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: D

Lage: Eitelborn ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an und liegt zwischen Koblenz, Höhr-Grenzhausen, Montabaur und Bad Ems.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortslage zum Wald paar Gehminuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in Neuhäusel( ca. 2km). Weiterführende Schulen, Krankenhaus usw. befinden sich in Koblenz oder Montabaur. Es besteht eine rege Busverbindung nach Koblenz(ca. 14km) und nach Montabaur.
Sonstiges: Die Wohnung ist gut vermietet gewesen momentan beim Verkauf ist die wohnung leer!
Mieteinnahmen von 490,-€ Kalt zzg. NK 90,-€
Rücklagen 35,-€
Zu der Ihre Einheit gehört noch ein Stellplatz und ein Kräutergarten
von ca. 30 qm mit Sondernutzungsrecht Grundstück.

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Immobilien Andreas Gerber

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