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Immobiliendetails

Einfamilienhaus in ruhige Lage mit Einliegerwohnung

ImmoNr5134
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53177
OrtBonn
StraßeLyngsbergstr.
Hausnummer91
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße165 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis319.000 €
Außen-Provision3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung
Währung
ImmoNr5134 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53177
OrtBonn StraßeLyngsbergstr.
Hausnummer91 LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße165 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis319.000 € Außen-Provision3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung
Währung
Objektbeschreibung: + Modernisierte Einliegerwohnung
+ Suite-Bad mit Badewanne und Dusche
+ unterkellert bis Einliegerwohnung 2
+ Gasheizung Viessmann mit Warmwasserspeicher (Edelstahl)
+ Alle Fenster und Türen erneuert ca. 1992-1997
+ Kamin Anschluss in mehreren Räumen möglich
+ ohne Rasenpflege
+ sehr ruhige Lage
+ Wasserbrunnen in Sichtweite

360 Grad Ansicht link
https://tour.ogulo.com/P66f

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.01.2030
Endenergiebedarf: 266.99 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus liegt am Fuße des Bad Godesberger Ortsteils Lannesdorf. Lannesdorf gehört seit einigen Jahren zu den gefragtesten Bonner Wohnquartieren. Die Umgebung wird im Wesentlichen durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit großen Gärten geprägt. Aufgrund der Vielzahl guter Grundschulen und weiterführenden Schulen wie auch Kindergärten in der Umgebung ist diese Lage für viele Familien besonders reizvoll.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Umgebung und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich.
Ausstattung: In einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur präsentiert sich dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Zusatz Einheiten in Form von Fremdenzimmer in Bonn Lannesdorf. Eine großzügige Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich hier auf 5 Zimmer und eine separat zugängliche, ca. 27 m² große Einliegerwohnung also gesamt ca. 147m². (ohne Gewähr)
Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt bereits von außen durch seine verputzte Fassade. Über den Innenhof gelangen Sie zu den insgesamt 3 geteilten Wohneinheiten.
Sonstiges: 360 Grad Ansicht

https://tour.ogulo.com/P66f

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