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Immobiliendetails

Oberkassel in einem Reihen-Haus eine Maisonetten-Wohnung mit privatem Eingang

ImmoNr5151
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53227
OrtBonn / Oberkassel
StraßeReifenbergstr.
Hausnummer14
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche110 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis410.000 €
Außen-Provision3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung
Währung
ImmoNr5151 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53227
OrtBonn / Oberkassel StraßeReifenbergstr.
Hausnummer14 LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Vermietbare Fläche110 m²
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis410.000 € Außen-Provision3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung
Währung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen im schönen Bonn-Oberkassel. Dort, wo das Leben noch in Ordnung ist und das Leben Familie bedeutet. Wir biegen rechts in eine kleine Sackgasse. Ein kleines Mädchen, vielleicht sieben Jahre alt, überquert fröhlich vor uns die Straße. Angst vor dem Auto hat sie nicht, langsam schiebt sie den Puppenwagen vor sich her. Sie hat alle Zeit der Welt. Gleich sind wir da.
Eine Wohnung, die sich bestens für kluge Kapitalanleger eignet, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist.
Als ob es ein eigenes Haus wäre: Die Maisonette hat fünf Zimmer, 110 m², verbunden durch eine massive Treppe im Flur. Ein tolles Wohngefühl!

Der Stellplatz gleich auf dem Hof gehört Ihnen.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Die kleine, windgeschütztem Balkon von Wohnzimmer aus macht Ihnen Platz für das Frühstück in der Morgensonne / für Kaffee & Kuchen mit Nachmittagssonne / für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend. Den Zweiten Balkon finden Sie aus Ihrem Schlafzimmer aus.

Auch die offene Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz, mit Kühlschrank samt Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt. (nicht im Preis inbegriffen)

Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.

Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, eines mit Vollwanne, eines mit Dusche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2031
Endenergieverbrauch: 93.63 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

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Immobilien Andreas Gerber

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