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Immobiliendetails

3* Superior Hotel - Rheinblick in Linz einem Einfamilien Haus und bebaubarem Grundstück

ImmoNr5152
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels
PLZ53545
OrtLinz
LandDeutschland
Gesamtfläche1.200 m²
Lagerfläche317 m²
Grundstücksgröße3.535 m²
Anzahl Zimmer23
Kaufpreis1.250.000 €
Außen-Provision3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung
Währung
ImmoNr5152 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels PLZ53545
OrtLinz LandDeutschland
Gesamtfläche1.200 m² Lagerfläche317 m²
Grundstücksgröße3.535 m² Anzahl Zimmer23
Kaufpreis1.250.000 € Außen-Provision3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung
Währung
Objektbeschreibung: Wenn Sie schon immer von einem eigenen, erfolgreichen Gastronomielokal geträumt haben, hier finden Sie die Gelegenheit zur Verwirklichung!

Ich biete Ihnen heute ein liebevoll und bestens gepflegte 3 Sterne Superior Hotel-Restaurant mit direkten Rheinblick an.

Das angebotene Hotel wurde auf einem gesamten 3.535 m² großen Grundstück in Linz errichtet und bietet seinen Bewohnern eine traumhafte Aussicht auf den Rhein, die Burg Ockenfels und auf den Kaiserberg. Dieses liebevoll eingerichtete und leicht verwinkelte Hotel Restaurant wird in 4. Generation betrieben, sie sind Mitglied bei AvD und dem ADAC und haben in online Bewertungen wie Holiday Check, Google oder TripAdvisor stets Bestnoten erhalten.

Das Hauptgebäudes inkl. Einfamilien Haus könne ohne großen Umbau sofort mit über 750 m² zur Vermietung freigeben werden. Die Zimmer verfügen alle über alle modernisierte Badezimmer und ein Doppelbett.
Das restliche Grundstück von ca. 3000 m² kann nach Paragrafen 34 neu gestalten werden.
Sprich in einer moderner Staffel-PENTHOUSE Bauweise mit Terrasse zum Rhein errichtet werden, solange die Bauhöhe die Nachbarbebauung nicht erheblich überschreitet. (so das Bauamt Neuwied!)

Folgende Renovierungen/Umbauten wurden vorgenommen:

2013 - Entkernung der 2. Etage inkl. Elektrik
2015 - Entkernung der 1. Etage inkl. Elektrik

2018 - Brennwert Heizungsanlage
2008 - neues Hoteldach inkl. Dämmung
2016 - neues Saaldach
2017 - neues Dach über der Kegelbahn

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.01.2021
Baujahr lt. Energieausweis: 224
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Lage:
Hier in der Region Linz finden Unternehmen die besten Voraussetzungen vor, um erfolgreich zu wirtschaften. Hier finden Sie die wesentlichen Standortfaktoren als Stichpunkte im Überblick:

Hervorragende Infrastruktur:

• Bundesautobahnen A3, A48, A61
• Bundesstraßen
• Wasserstraßen Rhein & Mosel
• Schienenverkehr (Güter und Personen) inkl. ICE-Strecke
• Flughäfen Frankfurt/Main, Frankfurt-Hahn & Köln/Bonn

Umgebung:

Charakteristisch für Linz sind die Gassen der Altstadt mit Bürgerhäusern aus fünf Jahrhunderten. Die farbenfrohen Fachwerkbauten, oft reichlich verziert, haben einen ganz besonderen Reiz und bezaubern die Besucher dieser schönen bunten Stadt am Rhein. Ein Freizeiterlebnis ist die Burg Linz, die 1365 errichtet wurde.

Die günstige Verkehrslage zwischen Bonn und Koblenz bietet viele Vorteile und kurze Wege. Linz hat einen Bahnhof, zum Flughafen Köln Bonn benötigt man lediglich ca. 50 Minuten.

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