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Immobiliendetails

Eigentums Penthouse-Wohnung mitten in Bonn Auerberg mit viel Potenzial

ImmoNr5155
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ53117
OrtBonn / Auerberg
StraßeParieserstr.
Hausnummer27
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung
Währung
ImmoNr5155 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ53117
OrtBonn / Auerberg StraßeParieserstr.
Hausnummer27 LandDeutschland
Wohnfläche126 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis295.000 € Außen-Provision3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung
Währung
Objektbeschreibung: Manche Immobilien liegen bei Bonn oder in der Nähe von Bonn oder unweit von irgendwas. Diese hier nicht: Sie wohnt und lebt so gut wie mittendrin und ist im heute angekommen.
Ein Platz für Singles oder Paare, gemütlich, groß genug für Wohnen, Essen, Gäste oder Kind und Schlafen.
Das helle Wohnerlebnis in drei Zimmern auf rund 92 m² in einer Penthouse-Wohnung und einer Mega Dachterrasse mit 140 m² oben in der vierten Etage, hier geht’s ein klares Danke dem Aufzug.
Das großartige Wohnzimmer mit seinen hohen Fenstern auf beiden Seiten ist nicht nur repräsentativ, sondern auch das Sonnenherz der Penthouse Wohnung.
Der Sommer kann kommen und die Sonne geht erst am frühen Abend auf den Sommersonnenterrasse im XXL-Format mit Blick nach Südwesten.
Wer will, stellt hier LED Dimmer-Strahler auf um die weiße Säulen zu beleuchten, einen Ferrari der Grillfans und wartet bei einem Glas Riesling oder Heiniken darauf, dass der Weber Genesis E-630 den Lachs auf den feuchten Platten aus Holz zum Duften bringt.
Die Küche könnte gewinnen, wenn ein geschickter Handwerker ihr mit wenig Mühe zum Durchbruch verhilft, zum Beispiel für einen Esstresen zum Schaukochen. Ansonsten ist alles drin und bleibt auch da: Denn die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die zwei Bäder, eines davon nur vom großen Schlafzimmer mit Dusche, große Wanne und Doppelwaschbecken zu begehen und das zweite mit Dusche vom Flur aus. Beide haben Tageslicht. Nun, der Stil der 80er ist vielleicht nicht gerade das, was man heute gern mag: Aber die Investition in ein neues Bad lohnt sich und wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Eine Anfrage bei ortsansässigen Handwerkern ergab ein Angebot von rund 12.000 Euro, die Sie später in ein Wellenessgefühl investieren.
Freue mich auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2024
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)

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Immobilien Andreas Gerber

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