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Immobiliendetails

Hammer, Eigentumswohnung mit direktem Blick auf den Rhein in Bonn Innenstadt inkl. Rheinpromenade

ImmoNr5158
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53111
OrtBonn
StraßeErzbergerufer
Hausnummer14
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis420.000 €
Hausgeld331 €
Außen-Provision3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung
Währung
ImmoNr5158 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53111
OrtBonn StraßeErzbergerufer
Hausnummer14 LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis420.000 € Hausgeld331 €
Außen-Provision3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung Währung
Objektbeschreibung: Hier oben, mit Blick auf den Rhein und die Rheinpromenade, steht Ihr neues Zuhause. Es trägt die Nummer 14. Diese Zahl verrät eigentlich noch nichts und doch, überlegen Sie mal, könnte es eine Zahl werden, die Ihnen die nächsten Jahre einmal viel bedeuten wird: Denn sie soll für das Glück stehen, das Glück in Ihrem neuen Zuhause.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Menschen im besten Alter, die es bequem und komfortabel mögen.
Diese komfortable Wohnung liegt im ersten Stock, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.
Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Das ist gut.
Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Abteil mit viel Platz. Auch vorhanden für die, die es wollen: Waschküche mit Trockner | Fahrradkeller | Und, nicht gerade üblich: haben Sie zwei Kellerräume bzw. der Keller befindet sich im EG.
Das Wohnzimmer. In seinem XXL-Format mit 46 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen.
Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: denn der 1st. Balkon ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Morgenfrühsonne ziemlich doll lieb hat, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will mit einem Blick auf den Rhein! (Urlaubsgefühl)
Ein zweiter Balkon geht aus dem Schlafzimmer und hat die Nachmittagssonne!
Das Bad, es geht links vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept, wurde 2018 neu gemacht und hat jetzt eine hübsche Glasdusche.

 
Energieausweis
Gültig bis: 12.07.2021
Endenergieverbrauch: 148.62 kWh/(m²*a)

Lage: Die Wohnung befindet sich zwischen der Kennedy-Brücke und der Beethovenhalle, nebenan wird das "Hotel am Erzbergerufer in Bonn" fertiggestellt, da wo manche ihren Urlaub verbringen und Suiten mit denselben Rheinblick wie Ihre Wohnung gebucht werden können. Die Innenstadt ist in wenigen schritten zu erreicht und wer auf eine Schifffahrt abfährt, kann es direkt vor der Tür eingehen.

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Immobilien Andreas Gerber

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