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Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus in Bonn Muffendorf gut Vermietet

ImmoNr5163
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53177
OrtBonn / Muffendorf
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Grundstücksgröße509 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas
Kaufpreis1.199.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision. Fällig nach Beurkundung
Währung
ImmoNr5163 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ53177
OrtBonn / Muffendorf LandDeutschland
Wohnfläche225 m² Grundstücksgröße509 m²
Anzahl Wohneinheiten5 BefeuerungGas
Kaufpreis1.199.000 € Außen-Provision3,57% Käuferprovision. Fällig nach Beurkundung
Währung
Objektbeschreibung: Der Berg ruft! Ganz oben steht das Dreifamilienhaus in den Historischen Bonn-Muggendorf.  Die Wohnungen locken mit einem unglaublichen Blick in die Weite der Rheinstadt. Hier lässt es sich gut leben. Und gucken. Wie friedlich es hier ist, friedlich und ruhig und schön. Das Richtige für Sie?

Ein Haus, perfekt für junge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist, und die vielleicht erst später hier ein schönes Zuhause finden wollen.

Im Keller des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Da sind die Waschküche mit Trockner, der Fahrradkeller, die Autogarage und sogar ein kleiner Partyraum.

Zum Haus gehört ein Garten. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht.

Das Haus wurde 2003 -2004 aufgrund Saniert

dabei wurden folgende Modernisierungen Gewerkt

- Das Dach wurde neu belegt und natürlich gedämmt
- Die Fenster Ausgetauscht 
- Die Gasheizung 
- Entwässerung und Zuleitungen
- Böden erneuert
- Wände verschoben
- Zusatz Wohnraum mit Terrasse im EG zur Straße
- Elektrik im ganzem Haus
- Treppenhaus aus Granit kombiniert mit Edelstahl
- Hof gepflastert

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2031
Endenergieverbrauch: 140.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Haus liegt am Fuße des Bad Godesberger Ortsteils Muffendorf, dieser Ortsteil von der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn gehört seit einigen Jahren zu den gefragtesten Bonner Wohnquartieren. Die Umgebung wird im Wesentlichen durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit großen Gärten geprägt. Aufgrund der Vielzahl guter Grundschulen und weiterführenden Schulen wie auch Kindergärten in der Umgebung ist diese Lage für viele Familien besonders reizvoll.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Umgebung und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich.

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