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Immobiliendetails

Eigentumswohnung in Bonn Ippendorf

ImmoNr5175
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53127
OrtBonn / Ippendorf
StraßeFerdinandstr.
Hausnummer48
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis416.000 €
Hausgeld314 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision. Fällig nach Beurkundung
Währung
ImmoNr5175 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53127
OrtBonn / Ippendorf StraßeFerdinandstr.
Hausnummer48 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche95 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Kaufpreis416.000 € Hausgeld314 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision. Fällig nach Beurkundung Währung
Objektbeschreibung: Hier oben in Bonn Ippendorf, steht Ihr neues Zuhause. Es trägt die Nummer 48. Diese Zahl verrät eigentlich noch nichts und doch, überlegen Sie mal, könnte es eine Zahl werden, die Ihnen die nächsten Jahre einmal viel bedeuten wird: Denn sie soll für das Glück stehen, das Glück in Ihrem neuen Zuhause.

Diese komfortable Wohnung liegt im ersten Stock, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 95 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.

Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Das ist gut.

Ihr Wagen parkt winterswarm in der großen Tiefgarage.

Über den Flur, links: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen.

Ein großer Balkon mit Morgensonne lädt ein zum Entspannen und draußen sein.

Die Küche könnte gewinnen, wenn ein geschickter Handwerker ihr mit wenig Mühe zum Durchbruch verhilft, zum Beispiel für einen Esstresen zum Schaukochen. Ansonsten ist alles drin und bleibt auch da: Denn die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr.

Das Bad ist aus italienischen Designer Fliesen und mit einer Wannendusche zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2028
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: - Neue Heizung 2021
- Energetisch saniert
- Fenster 2019
- Fassadendämmung
- Aufzug modernisiert 2020
- Tiefgarage
- Waschküche
- Kellerraum

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Immobilien Andreas Gerber

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