2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Lahnstein (Objektnummer 5180)

Eigentumswohnung mit Terrasse Einbauküche inkl. Kochinsel TOP

ImmoNr	5180
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	56112
Ort	Lahnstein
Straße	Hermsdorfer Straße
Hausnummer	18
Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Terrasse	Ja
Kaufpreis	150.000 €
Hausgeld gesamt	285 €
Käuferprovision	3,57
Währung	€

ImmoNr	5180	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	56112
Ort	Lahnstein	Straße	Hermsdorfer Straße
Hausnummer	18	Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²	Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas	Fahrstuhl	Personenaufzug
Terrasse	Ja	Kaufpreis	150.000 €
Hausgeld gesamt	285 €	Käuferprovision	3,57
Währung	€

Objektbeschreibung: Die Straße führt den Hang hinauf, gesäumt von hübschen Häusern. Eins davon ist das Haus Nr. 18 – und die Wohnung im UG Parterre könnte bald Ihnen gehören. Mit einer Terrasse, netten Nachbarn und dem Gefühl, ein ganz kleines bisschen über den Dingen zu stehen.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird.

Aber auch geeignet für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen, aber auch für diejenigen, die hier selbst einziehen wollen und dem derzeitigen Mieter noch etwas Zeit geben können: Denn die haben uns beim Gespräch signalisiert, dass sie bei einer Eigennutzung durch den neuen Käufer mit unserer Hilfe sich anderweitig „wohntablieren“ würden.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl somit ist die Wohnung auch Barrierefrei.

Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. Eher ein Wohn/Ess Bereich, was die moderne Architektur mit einer offenen Küche unterstreicht.

Nehmen Sie Platz auf der Grillterrasse. Und zum Einzug schenke ich Ihnen zur Welcomeparty ein leckeres Grillpaket für sechs Personen. Die windgeschützte Terrasse macht Ihnen auch Platz für das Frühstück in der Morgensonne.

Auch die offene Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz, mit Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einem Kochinsel-Herd und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt.

Das Bad, es geht rechts vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept, wurde 2015 neu gemacht und hat jetzt eine hübsche Glasdusche.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.10.2028
Endenergieverbrauch: 94.50 kWh/(m²*a)

Lage: Toplage in der Grünen Bank in Lahnstein. Über die Südtangente sind sie in 5 Minuten in der Innenstadt von Koblenz. Zu Fuß sind sie in nur einer Minute mitten im Naherholungsgebiet mit Lauf-, Rad- und Wanderwegen.

Ausstattung: - Modernes Bad
- Neue Böden
- Einbauküche
- Kochinsel
- Terrasse
- Kellerraum
- Aufzug Sonstiges: Mieteinnahmen 5.700,00 kalt

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Gerber
Tel.: +49(2241) 9559756

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