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Immobiliendetails

Baugrundstück in Neuwied Niederbieber ideal für einen Bungalow

ImmoNr5190
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ56567
OrtNeuwied / Niederbieber
LandDeutschland
GRZ0,35
GFZ0,5
Grundstücksgröße657 m²
Kaufpreis258.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision. Fällig nach Beurkundung
Währung
ImmoNr5190 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ56567
OrtNeuwied / Niederbieber LandDeutschland
GRZ0,35 GFZ0,5
Grundstücksgröße657 m² Kaufpreis258.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision. Fällig nach Beurkundung Währung
Objektbeschreibung: Hier geht auch ein Traum von einem Bungalow in Erfüllung.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein real geteiltes, rechteckiges Grundstück, ohne Altbestand, mit einer Breite von ca. 21,5m und einer Tiefe von ca. 32 m. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist gemäß Lageplan ca. 657 m² groß. Der Baukörper könnte perfekt so ausgerichtet werden, dass der Garten in idealer Ausrichtung vor dem Haus an der West-Süd-Seite liegen würde, aber auch teil hinter dem Haus Süd-Ost-Seite.

Die Ausweisung laut Bebauungsplan Nr. 934_938_AE2" gebe ich nachfolgend wieder:
WR reines Wohngebiet
I = Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze
GRZ 0,35
GFZ 0,5
SD 25-35°
FH Max 8,5m


Ein Pultdach ist möglich,

hier ein Ausschnitt aus der "Textliche Festlegung"
B) Festsetzung gemäß § 123 Landesbauordnung (LBau0) Gebäude
1. Im Plangebiet sind nur Sattel- und gegeneinander versetzte Pultdächer in
gleichgeneigter/ gleichschenkliger Form entsprechend der zeichnerischen Festsetzung im BPL zulässig.

Sie möchten mehr über dieses Grundstück erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Lage: Eine sehr ruhige Ecke von Niederbieber. Wer in der Natur und doch stadtnah leben möchte, ist hier richtig.
Niederbieber war bis 1970 eine eigenständige Gemeinde und bis heute zählt Niederbieber zu einem der berühmten Römer geprägten Orten.
Fußläufig sind Kindergärten, eine Grundschule und Realschule Plus sowie eine Freie Waldorfschule zu erreichen. Im Ort befinden sich zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Gastronomie, Sport- und diverse andere Vereine.

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Immobilien Andreas Gerber

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