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Immobiliendetails

Eigentumswohnung in Zentrum von Bonn mit Tiefgarage und Sonnenbalkon

ImmoNr5191
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53111
OrtBonn
StraßeDietkirchenstr.
Hausnummer9
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3
Kaufpreis395.000 €
Hausgeld280 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. Fällig nach Beurkundung
Währung
ImmoNr5191 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53111
OrtBonn StraßeDietkirchenstr.
Hausnummer9 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3 Kaufpreis395.000 €
Hausgeld280 € Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. Fällig nach Beurkundung
Währung
Objektbeschreibung: Es ist schon praktisch, im Zentrum von Bonn zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Bonner noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim.

Herzlich willkommen im Bonn. Dort, wo das Leben noch eine Kindheit hat. Eine Seitenstraße, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig genug gelegen. 

Der Aufzug hält im zweiten Stock auf der Ebene, wo nur die großzügig geschnittene Wohnung liegt. Sie hat 3 Zimmer, verteilt auf 96m².

Ihr Auto wohnt übrigens unten in der Tiefgarage, groß genug auch für den großen Familien-SUV.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Laminatboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes XL Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. 

Dazu gehört auch noch ein großer Balkon, der Abendsonne hat – ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein oder Gin-Tonic ausklingen zu lassen.

Der Balkon hat ab dem späten Mittag so lange Sonne, bis sie wieder untergeht. Herrlich für romantische Stunden zu zweit – ein Sommer-Diner oder ganz in Ruhe mit einem Glas Wein oder Gin-Tonic ausklingen zu lassen.

Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.

Das Bad ist schlicht, mit Dusche und Wanne. Tipp: Ein Unterbauschrank unter dem Waschbecken schafft zusätzlich Platz, ein LED-Lichtband in der Decke… würde spannende Akzente setzen und das Bad aufwerten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2024
Endenergieverbrauch: 97.21 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich in 10Minuten fußläufiger Entfernung zur Bonner Innenstadt, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank und Apotheke liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, in nur wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn Richtung Bonn City.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 02241 955 97 56

Immobilien Andreas Gerber

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Sankt Augustin