Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Troisdorf (Objektnummer 5192)

3 Familien Haus in Troisdorf als Eigennutz oder Vermietung.

ImmoNr	5192
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	53840
Ort	Troisdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²
Grundstücksgröße	415 m²
Vermietbare Fläche	132 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Öl
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	380.000 €
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt. Fällig nach Beurkundung
Währung	€

ImmoNr	5192	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	53840
Ort	Troisdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²	Grundstücksgröße	415 m²
Vermietbare Fläche	132 m²	Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Öl	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	380.000 €
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt. Fällig nach Beurkundung	Währung	€

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen im schönen Troisdorf. Dort, wo das Leben Familie heißt. Eine Seitenstraße, nicht weit vom Schulleben und dennoch ruhig genug gelegen. Zwei Kinder tragen vorsichtig einen braunen Korb aus Flechtwerk: darin ein weißer Hase oder ihre Katze. Wir fahren langsam, schauen neugierig, der größere der beiden Jungen grinst fröhlich, doch was für ein Tier genau im Korb lässt sich nicht erraten. Dann halten wir vor Nummer 11.

Ursprünglich war das Haus als Einfamilienhaus erbaut und wurde in der Zeit für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, umgebaut.

Das Haus hat drei Etagen. Erdgeschoss, 1. auf ca. 58 m2, die sich auf Wohnzimmer mit einem Kamin, Schlafzimmer grenzend zum Wohnzimmer, Bad, was vor ca. 3 Jahren komplett auf Rollstuhlgerechtes Bad erneuert wurde, Küche mit einem Extra Zugang zu dem ruhig gelegenem Garten.

Obergeschoss ähnlicher Grundriss eine weitere Einheit und dazu noch ein Dachgeschoss mit Küche, Diele, WC, Schlaf und Wohnzimmer.

Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage, die über den Garten zu erreichen ist.

Momentan sind die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss nicht vermietet, so können Sie noch selber entscheiden, ob sie dieses Haus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung haben wollen.

Auf Wunsch kann ich neue, solide Mieter für Sie finden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2032
Endenergiebedarf: 194.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung: 2005
- Heizung Wolf erneuert 20 KW Öl
- Elektrokasten
- Elektroleitungen teils
- Fenster mit El. Rollos
- Heizungsleitungen teils
- Bad im EG vor ca. 3 Jahre

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Gerber
Tel.: +49(2241) 9559756

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