4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Bonn (Objektnummer 5204)

Erlebe ein Mittelmeer-Lifestyle-Erlebnis - Haus oder Wohnung in zentraler Lage!

ImmoNr	5204
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	53229
Ort	Bonn
Straße	Gartenstraße
Hausnummer	1
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	143 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	120 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	419.000 €
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt. fällig nach notarielle Beurkundung
Währung	€

ImmoNr	5204	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	53229
Ort	Bonn	Straße	Gartenstraße
Hausnummer	1	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	143 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	120 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	419.000 €
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt. fällig nach notarielle Beurkundung	Währung	€

Objektbeschreibung: Von fern kann man ein im Mittelmeer-Stil angelegtes Gebäude erkennen, welches durch seine stilvollen Balustraden eine spezielle Ausstrahlung und Atmosphäre hervorruft. Diese einzigartige Maisonnette-Wohnung in der Gartenstraße 1 in Bonn ist ein echtes Juwel. Sie bietet ein Gefühl, als ob man in einem eigenen Haus lebt und verfügt über einen kleinen Garten, einen eigenen Parkplatz und einen separaten Eingang. Die Wohnung verteilt sich über drei Etagen. Die erste Ebene verfügt über eine geräumige, wohnliche Kombination von Wohnzimmer und Esszimmer, abgetrennt vom Flur mit einer grandiosen, geschwungenen Eingangstür. Ein separat liegendes Küchenzimmer, eine Gästetoilette und eine geschmackvolle Holztreppe runden das Bild ab.

Das Obergeschoss dieses schönen Hauses bietet viel Komfort und Gemütlichkeit. Es gibt zwei Schlafzimmer, jedes mit einem Balkon, der von einer Balustrade umgeben ist. Es gibt ein renoviertes Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wände sind mit einem modernen Farbschema gestaltet, das die Atmosphäre des Raumes perfekt ergänzt. Der Fußboden ist aus hochwertigem Hartholz und verleiht dem Raum einen warmen, einladenden Glanz. Wenn es darum geht, das bestmögliche Ambiente zu schaffen, sind große Fenster und viel Licht unerlässlich.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit einer Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Es gibt auch einen Spiegel, der den Raum größer erscheinen lässt. Die Wände sind in einem hellen Farbton gestrichen, der sich gut mit dem Parkettboden kombinieren lässt. Der Raum wirkt sehr hell und geräumig, was ihn zu einem idealen Ort für ein weiteres Schlafzimmer macht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2033
Endenergiebedarf: 115.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Bonn-Beuel verfügt über zahlreiche bekannte Einrichtungen. Zum Beispiel das Brotfabrik-Kulturzentrum und das junges Theater Bonn in der Hermannstraße. Des Weiteren gibt es ein Kino in der Friedrich-Breuer-Straße. Anschließend ist die Halle Beuel in der Siegburger Straße Spielstätte des Theater Bonn und wurde im Oktober 2016 Austragungsort des früher im Bonn-Center stationierten Pantheon Theaters.

Die Entfernungen zu verschiedenen Einrichtungen sind ein wichtiges Kriterium bei der Wahl des richtigen Wohnortes. In diesem speziellen Fall beträgt die Entfernung zum Kindergarten 0,13 km, zur Grundschule 0,75 km, zur Realschule 1,01 km, zum Gymnasium 1,75 km und zu einer Autobahn 0,66 km. Des Weiteren befinden sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten (0,86 km), ein Fernbahnhof (0,64 km) sowie eine Bushaltestelle (0,05 km). Insgesamt bietet dieser Wohnort eine sehr gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel.

Ausstattung: Baujahr: 2001
Massivbau
Balustraden nach Mittelmeerstil
gehobene Ausstattung
Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Zustand: modernisiert (2020-2022)
Natürliche Schönheit von warmen Echthölzer in jedem Raum
Bezaubernde Atmosphäre
Granitboden in der Küche
komplett mit Jalousien außer an runden Fenstern im 1.OG
Gäste-WC im Erdgeschoss
2 Balkone
doppelverglaste Fenster
PKW-Stellplatz
Ein kleiner Garten, der die Umgebung des Hauses schmückt
Zentrumsnah Sonstiges: Dieses Zweifamilienhaus, welches als Doppelhaus zu sehen ist, befindet sich auf dem Flurstück 80 und hat eine Gesamtgröße von 193 Flurstücken. Die untere Einheit ist mit 62,5100 Anteilen angerechnet. Dieses Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die eine solide Investition in Immobilien suchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Gerber
Tel.: +49(2241) 9559756

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-gerber.de
Tel.: 02241 955 97 56

Erlebe ein Mittelmeer-Lifestyle-Erlebnis - Haus oder Wohnung in zentraler Lage!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobilien Andreas Gerber

Kontakt

Unser Standort