4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Siegburg (Objektnummer 5206)

Klug geplante 4-Zimmer-Wohnung nah an der Sieg

ImmoNr	5206
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Kaufpreis	295.000 €
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt. fällig nach notarielle Beurkundung
Währung	€

ImmoNr	5206	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53721
Ort	Siegburg	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon	Ja
Kaufpreis	295.000 €	Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt. fällig nach notarielle Beurkundung
Währung	€

Objektbeschreibung: Herzlichen Willkommen in Siegburg!

An diesem Ort finden Sie das neue Zuhause für sich oder Ihr Familienmitglied, genau dort, wo sich das Leben rund um die Gemeinschaft befindet.

Diese komfortable Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, hat Platz in vier Zimmern, die sich auf rund 92m² Wohnfläche verteilen.
Mit viel Stauraum kann es nur praktisch und nie genug sein.

Die Küche ist ein Ort, an dem Menschen sich versammeln, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Es wurde eine Holzplatte als Basis verwendet, die den Raum modern und einladend gestaltet. Um dem Raum ein Gefühl von Gemütlichkeit zu verleihen, wurden moderne Geräte installiert und Spots angebracht, die den Raum in ein warmes Licht tauchen.

Diese Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste …
Bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr.

Über den Flur, rechts: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen.

Ein großer Balkon mit Morgensonne lädt ein zum Entspannen und draußen sein.
Die Kombination aus Funktionalität und Komfort macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort, um sich zu entspannen und zu genießen.

Zusätzlich wird hierzu der Stellplatz angeboten, der zu Ihrem Vorteil bereits in dem Preis einkalkuliert wurde.

Ich lade Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2028
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Siegburg ist nicht nur die Kreisstadt im Rhein-Sieg-Kreis im Regierungsbezirk Köln, sondern auch ein Teil der Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr. Sein Gebiet ist breit gefächert, da es die Gemarkungen Siegburg (mit den Ortsteilen Brückberg, Deichhaus, Dreesch und Zange), Wolsdorf (mit dem Ortsteil Stallberg), Braschoß (mit Kaldauen, Schneffelrath, Schreck und Haus zur Mühlen) und Seligenthal umfasst. Damit ist es über die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) mit Bonn über die Kennedybrücke und die Konrad-Adenauer-Brücke verbunden. Ebenso bietet die Linie 66 eine sichere Verbindung nach Sankt Augustin und Königswinter. An Schultagen fährt außerdem noch die Linie 67 von Siegburg Bahnhof nach Bad Godesberg Bahnhof. Dieser Service wird morgens und nachmittags jeweils zweimal angeboten.

Deichhaus ist einen einst eigenständigen Stadtteil von Siegburg. Es befand sich an der Mühlengrach und neben der Sieg, außerhalb der Stadtgrenzen. Seit 1927 ist es aber Teil von Siegburg, vorher gehörte Deichhaus zur Gemeinde Buisdorf. Im Jahr 1885 gab es in Deichhaus neun Wohnhäuser mit insgesamt 43 Einwohnern. Die Pfarrkirche St. Elisabeth wurde 1959 geweiht und 1993 unter Denkmalschutz gestellt, ebenso die Gemeinschaftsgrundschule Hans-Alfred-Keller-Schule, die 2009 als eine 'gesundheitsfördernde Schule' ausgezeichnet wurde. Zu den Vereinen des Ortes gehört die Bürgergemeinschaft Deichhaus.

Ausstattung: Massiv gebaut
Keller
Baujahr 1972
Stellplatz
Balkon mit Abstellraum
Bad ca. 2017 erneuert, mit Fußbodenheizung
2020 saniert (Böden, Wände, Decken)
Fenster: doppelverglast

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Gerber
Tel.: +49(2241) 9559756

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-gerber.de
Tel.: 02241 955 97 56

Klug geplante 4-Zimmer-Wohnung nah an der Sieg

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobilien Andreas Gerber

Kontakt

Unser Standort