3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Neuwied (Objektnummer 5207)

3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Neuwied - Torney

ImmoNr	5207
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	56567
Ort	Neuwied
Straße	Brandenburgstraße
Hausnummer	36
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	96 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Kaufpreis	220.000 €
Hausgeld gesamt	90 €
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt. fällig nach notarielle Beurkundung
Währung	€

ImmoNr	5207	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	56567
Ort	Neuwied	Straße	Brandenburgstraße
Hausnummer	36	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	96 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Kaufpreis	220.000 €
Hausgeld gesamt	90 €	Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt. fällig nach notarielle Beurkundung
Währung	€

Objektbeschreibung: Bei der Wohnung handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines zweigeschossigen 6-Parteien-Hauses. Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt und bietet mit ihren 96 m2 viel Platz für eine kleine Familie. Das große Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Warm-Wasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Böden in den Räumen sind mit pflegeleichtem Laminat oder Fliesen belegt. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann von dem neuen Eigentümer sofort bezogen werden. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis mit übernommen werden. Auf dem Balkon hat man viel Platz für eine gemütliche Lounge und Grill Ecke.

Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt, die sich um das gepflegte Aussehen des Hauses und ein wohlwollendes Miteinander engagieren.
Seit wenigen Monaten wurde das gesamte Haus an eine neue Hausverwaltung übergeben, die sich um alle Hausverwaltungsangelegenheiten kümmert.
Wollen Sie die Wohnung als Anlageobjekt kaufen, helfen wir Ihnen gerne, die neuen Mieter zu finden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2030
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Torney ist ein Stadtteil der Kreisstadt Neuwied (ca. 65.000 Einwohner). Die Gemeinde Torney mit etwa 1.900 Bewohnern liegt vier Kilometer nordöstlich des Rheins, wo sich das Koblenz-Neuwieder-Becken allmählich verjüngt und zum Westerwald aufsteigt.
Das Objekt liegt am nordwestlichen Ortsrand von Torney.
In ca. 1 km Entfernung befinden sich Filialen von Lidl, ALDI und DM im benachbarten Ortsteil Niederbieber. Die nächste Apotheke liegt 1,6 km entfernt.
In Torney selbst gibt es die Freie christliche Grundschule, Freie christliche Realschule plus und eine evangelische Kita.
Die Auffahrten auf die B256 mit direkter Anbindung an die Rhein-brücke sind in ca. 3 Minuten erreichbar.
Knapp 5 km sind es bis zum rechtsrheinischen Bahnhof Neuwied.
Die nächste Bushaltestelle des VRM (Verkehrsverbund Rhein-Mosel) ist die Haltestelle Berliner Platz (270 m entfernt), die von den drei Buslinien 53, 73 und 75 angefahren wird. So wird das Zentrum von Neuwied mit den umliegenden Ortsteilen Segendorf, Oberbieber und Rodenbach verbunden. Die Stadt Dierdorf wird von der Haltestelle Dierdorfer Str. (600 m) mit der Linie 103 angefahren.

Ausstattung: Massiv gebaut
Teilunterkellert
Baujahr 1989
1.580 m2 Grundstück
ca. 96 m2 Wohnfläche
ca. 10 m2 Wohn-Nutzfläche 3 Zimmer
Betriebskosten von ca. 90 € pro Monat

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Maria Gerber
Tel.: 01775517525

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