2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Wesseling (Objektnummer 5214_4)

Traumhaftes Wohnen mit Balkon und Rheinpromenade in unmittelbarer Nähe!

ImmoNr	5214_4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	50389
Ort	Wesseling
Straße	Römerstraße
Hausnummer	101
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Duplex à 75 € (Miete)
Balkon	Ja
Stellplatzart	Duplex
Kaltmiete	825 €
Nebenkosten	190 €
Warmmiete	1.090 €
Währung	€

ImmoNr	5214_4	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	50389
Ort	Wesseling	Straße	Römerstraße
Hausnummer	101	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Duplex à 75 € (Miete)	Balkon	Ja
Stellplatzart	Duplex	Kaltmiete	825 €
Nebenkosten	190 €	Warmmiete	1.090 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Lage.
Die großzügige Badgestaltung mit den 120x120 cm großen Fliesen verleiht dem Raum eine luxuriöse Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen. Auch in puncto Energieeffizienz ist diese Immobilie top: Sie ist sehr energetisch gedämmt und verfügt über einen Parkplatz mit E-Auto Anschluss.
Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Nur 300 Meter entfernt befindet sich die Rheinpromenade, wo Sie herrliche Spaziergänge unternehmen oder gemütlich in einem Café sitzen können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Video Freisprechanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Hier können Sie sich rundum wohl und sicher fühlen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt und buchen Sie noch heute eine Besichtigung! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie einen Vorschlag für das Web-Exposé zur Ansicht. Diese 2-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2031
Endenergiebedarf: 15.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung: - Barrierefrei
- ab 1.11.2023 Bezugsfrei
- 300 m zum Rheinpromenade
- Fußbodenheizung
- Moderne Großformatige Fliesen
- XXL Spiegel im Bad
- Waschbecken mit Unterschrank
- Stellplatz
- Geringe Heizkosten
- Großer Balkon
- eigener Abstellraum
- ruhige Lage
- E-Auto Charger Sonstiges: Obwohl es sich um Bilder handelt, die die Wohnung zeigen sollen, sind diese nicht von der eigentlichen Wohnung selbst aufgenommen worden. Vielmehr handelt es sich dabei lediglich um Abbildungen, die einen Eindruck von der Immobilie vermitteln sollen, jedoch nicht direkt aus dem Inneren stammen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Gerber
Tel.: +49(2241) 9559756

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