Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Bonn / Kessenich (Objektnummer 5222)

Baugrundstück mit Baugenehmigung in Bonn Kessenich

ImmoNr	5222
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	53129
Ort	Bonn / Kessenich
Straße	Karthäuserstraße
Hausnummer	12
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.276 m²
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	1.250.000 €
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt. fällig nach notarielle Beurkundung
Währung	€

ImmoNr	5222	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	53129
Ort	Bonn / Kessenich	Straße	Karthäuserstraße
Hausnummer	12	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.276 m²	Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	1.250.000 €	Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt. fällig nach notarielle Beurkundung
Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück von 1276 m² in einem bevorzugten Wohnbereich von Bonn-Kessenich. Die Lage des Projekts, Karthäuserstraße, am Fuße des Venusberges unterhalb der Rosenburg, bietet viele Vorteile. Es befindet sich mitten im Grünen und ist gut an das Stadtviertel mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten, Geschäften, Restaurants und Cafés angebunden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1953, ca. 200 m² Wohnfläche) sowie eine Garage. Seit November 2008 besteht ein Mietvertrag mit der Mieterin, der nach Ablauf der ursprünglich vereinbarten 10 Jahre fortgeführt wird (einjährige Kündigungsfrist).

Im April 2023 wurde eine Baugenehmigung für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 720 m² für 8 Parteien und 7 Garagenstellplätzen erteilt. Von den oberen Etagen aus genießt man einen herrlichen Blick auf das Siebengebirge, während die anderen Wohneinheiten einen Blick auf die Rosenburg haben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei angrenzende terrassierte Grundstücke/Obstwiesen mit einer Fläche von etwa 588 m² und 2.486 m² zu erwerben.

Sonstiges: - Flurstück 1012 hat ca. 1276 m²
- Flurstück 1011 hat ca. 588 m²
- Flurstück 1013 hat ca. 2.486 m²
- Baugenehmigung
- Fällgenehmigung
- 8 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 720 m²
- 7 Garagen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Gerber
Tel.: +49(2241) 9559756

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