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Immobiliendetails

2-Zimmer-Wohnung in Bonn - Barrierefreiheit, inkl. Tiefgaragenstellplatz!

ImmoNr5237
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ53177
OrtBonn
StraßeBurgstraße
Hausnummer140
LandDeutschland
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BodenParkett, Fliesen
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
BarrierefreiJa
UnterkellertJa
Kaufpreis139.000 €
Hausgeld gesamt281 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr5237 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ53177 OrtBonn
StraßeBurgstraße Hausnummer140
LandDeutschland Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BodenParkett, Fliesen
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage BarrierefreiJa
UnterkellertJa Kaufpreis139.000 €
Hausgeld gesamt281 € Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.
Der Autostellplatz ist bequem erreichbar und führt barrierefrei direkt zur Wohnung.
Das Badezimmer verfügt über einen modernen Handtuchwärmer und eine Badewanne, jedoch sind die Fliesen noch aus den mitten 1970er-Jahren. Das geölte Stäbchenparkett sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während der Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem etwas größeren Balkon und gestalten Sie die Küche ganz nach Ihren Wünschen – ein Wanddurchbruch ermöglicht ohne großen Aufwand den Umbau zu einer offenen Wohnküche.
Die zentrale Lage dieser Wohnung bietet beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten von Bonn Bad Godesberg!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohngegend in Bad Godesberg, genauer gesagt in der Burgstraße 140, 53177 Bonn. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Bonner Stadtzentrum sowie den umliegenden Bezirken. Auch die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erleichtert.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet alles für den täglichen Bedarf. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch die Universität Bonn ist gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Mehrere Parks und Grünanlagen in der Nähe bieten zudem Platz zum Entspannen und Verweilen. Das kulturelle Angebot in Bonn ist vielfältig und abwechslungsreich, mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten, die leicht erreichbar sind. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars bieten kulinarische Vielfalt und laden zum Genießen ein.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sowie das Bonner Universitätsklinikum optimal gewährleistet. Die Burgstraße gilt als sichere und ruhige Wohngegend, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Ausstattung: Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem, geöltem Parkett ausgelegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente. Eine praktische Handtuchheizung sorgt für angenehme Wärme und stets trockene Handtücher.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, insbesondere von der Garage aus, was ein hohes Maß an Komfort und Unabhängigkeit garantiert. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Ein eigener Stellplatz ist vorhanden, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die Natur genießen und zur Ruhe kommen. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz ein echter Pluspunkt. Ihre Kleinen haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

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Tel.: 02241 955 97 56

Immobilien Andreas Gerber

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